【葡萄牙里斯本】尋找出租套房的歷程

文章發布日期:2022年10月11日

2022年7月,等待了3年多,終於再次踏上旅程,這一次我跟老公選擇來到葡萄牙里斯本居住。

至於為什麼選擇葡萄牙,背後有多層因素考量,一來是我們想要生活在氣候宜人的地方,二來是喜歡地中海文化,再來就是比較各地的物價跟稅賦等等。加上2017年當我在郵輪上工作時,里斯本是我跟老公重逢的城市,所以這個城市對我們來說並不陌生。

不過想像與現實之間總有落差,當我們開始尋找出租套房時,才意識到里斯本的房價與當地薪資水平嚴重不符。葡萄牙的最低薪資差不多是700多歐元,如果想要住進擁有獨立廚房與客廳的套房或小平房,差不多都是800歐元起跳,房仲說許多當地人根本租不起里斯本。

尤其在7、8月旺季期間,要租到堪稱滿意的住宅,並不是一件容易的事情,除非你的薪資條件優於其他租客(像是薪資高或是可以預付好幾個月的房租),或者你很合房東的眼緣。根據我們的經驗,房仲經手的案子大多是看薪資條件,房東親自接洽的大多是看緣分

後來跟房東及房仲人員閒聊著,才得知2022年初里斯本湧入許多外國人,部分是受到烏俄戰爭的影響,另一部分可能是自2021年歐盟對外開放邊境後,移民者陸續進入里斯本。

還有一部分,我們猜想可能是因應疫情期間推動的遠端工作模式,改變部分人們的生活型態,並延續至後疫情時代,又或者外國企業為了降低成本,選擇在里斯本設立分公司。

我們這樣猜想是有根據的,在另一篇文章:【葡萄牙里斯本】在短租公寓裡遇見的人,就提到目前里斯本的狀況,整層大樓住著來自四面八方的外國人。若你對小故事感興趣,可以點進去看看。

現在就開始進入到這篇文章的主題,分享我們到里斯本後找出租套房的心路歷程。

01 初到里斯本

剛到里斯本的時候,我們先訂了6晚的飯店,並利用這段時間尋找出租套房,主要透過以下3個網站 (Housinganywhere對我們沒什麼幫助):

你可能會想問,為什麼不在出國前就開始找房?我老公在出國前2~4個禮拜(6月份),已在Idealista平台上找到幾間看起來不錯的獨立套房,地點位在交通方便的商務地區,並遠離觀光區。

然而每次在我老公送出預約看房的請求後,或是先暫存網頁想過幾天再仔細研究,大多數的套房在短短幾天內就被租走,於是我們決定到里斯本之後再開始找房。

記得我們剛到里斯本的那一天,是一個禮拜四的中午,從落地後僅過了幾個小時,便開始積極上網找房。然而,找房進度出乎我們意料之外地緩慢,一個禮拜過去了,我們只看了3個房子,其中一間還是雅房,也就是後來我們入住45天的短租公寓。

Masa 5 De Outubro是我們剛到里斯本所下榻的飯店,每晚收費約110歐元,為1房1廳的房型。飯店及房間乾淨明亮,且鄰近Saldanha捷運站,附近生活機能方便。

夏季找房的困難之處,除了需求旺盛且供不應求,還有許多在地人選擇此時出遠門度假,再加上葡萄牙人做事效率超級差。要碼對方過了很久之後才回復,或者乾脆不理你,這不單是我跟我老公的個人經驗,凡是我們在此認識的外國人都深有同感。

後來迫於金錢壓力,我們總不能一直住在飯店,於是在抵達里斯本的第9個晚上,便簽約了短租公寓的雅房。那一間雅房是我們當時唯一的選擇,一旦簽約後即可搬入,讓我們得以喘口氣放慢看房的腳步。

02 短租雅房

搬進短租公寓的那一天,也是一段很奇妙的體驗。房仲人員當天不在場,而是電話聯絡其他房客開門讓我們進去,接著我們必須自己想辦法找到是哪一間房間(當時的走廊還沒設下一道牆,全部共有20個房間),然後房仲人員再透過電話指示我們鑰匙放置的位置。這是自助入住的概念?

帶著忐忑不安的心情入住短租公寓,不過在室友們熱心的幫忙之下,很快我們便適應了新環境。再加上短租公寓的地點很棒,坐落於愛德華七世公園(Parque Eduardo VII)旁,從陽台便可看見鬱鬱蔥蔥的樹木,且附近生活機能佳,步行幾分鐘就有地鐵、公車站、超市賣場及餐廳,整體來說我們很是滿意。

缺點就是要跟10幾個人共用衛浴、廚房及客廳,以及價格不便宜的租金 — 含水電費每個月650歐元。

這個公寓專門提供給短期停留的旅客,大部分的房客簽約1~4個月,甚至有些人只租2個星期。而短租公寓原本左右兩邊互通,在我們入住一週後,房東便在兩棟公寓中間蓋了一座牆,從此兩邊的人就很少來往。

雖然這裡的住客停留不久,我們仍在此認識了一些朋友,擁有過一段很美好的時光。

03 繼續努力找房

成功找到一個暫時的安身之所,同時我們也不忘繼續尋找適合長期居住的套房,最後我們在7月底的時候,也就是抵達里斯本3個禮拜後,終於有房東詢問我們入住的意願。

這裡我先總結一下這段時間看過的套房。

我們在3個禮拜裡,除了被一位房東放鴿子,總共看了7間套房(3間小平房、3間獨層公寓、1間獨立套房)以及1間雅房。雅房每月租金650歐元,套房則是約在700~1,200歐元之間,而部分套房的租金不含水電費。

在預算有限的情況下,往往就會有一好沒二好。有時候是喜歡房子本身的條件,但地點不佳或是租金太貴(有些會要求入住時須繳2個月押金跟2個月房租,等於第一次就要拿出將近5千歐元),或者房東最終沒有選擇我們;還有一間價格十分便宜的T0小平房,但是它只有大門而沒有窗戶。

簡單介紹一下葡萄牙的房型,他們會用T0、T1、T2來代表這間出租套房有幾個臥房,如果是T0,意思是Studio房型,整個空間沒有隔間,開門便可一覽客廳、廚房及臥室,T1則是有1間臥房,以此類推

後來在刪去法下,選擇了偏好順序中間的獨層公寓。

04 獨層公寓

我們在里斯本找房子的過程,某一方面跟談戀愛很像,有時候需要靠緣分跟運氣。

最終簽約的獨層公寓,為1房2廳1衛的樓中樓(客廳與廚房是各自獨立的空間,臥房在樓上),每月租金950歐元,押金為2個月房租。在我們看過的房屋清單中屬於中間價位。它的所在位置佳,鄰近4月25日大橋(Ponte 25 de Abril)。

這些條件對我們來說都很理想,但當時它並不是我們的首選,原因是房屋本身太過老舊。

房東是一位很親切的老先生,見面時我們很驚訝他能說著一口流利的英語,他說他曾經去過日本及新加坡,言談之間可以感受到他對日本的喜愛。那一天我們就像朋友般閒聊著。

看完房的一週後,我們便收到他的回復,他說因為一些私人因素,需要再等一段時間才能出租套房。我跟老公當下並沒有很在意,因為那時已入住短租公寓,有充足的時間慢慢找房,同時我們正等待著另一位房東的回復。

後來,我們的首選並沒有選擇我們。在經歷一連串被拒絕、拒絕別人之後,我們倆懶得花時間繼續找房,也覺得老先生的態度誠懇,於是就接受這個獨層公寓套房。

現在我們已入住一段時間,目前很滿意這個選擇,也很喜歡周遭環境。如果想散步的話,只需要步行10分鐘左右,便可走在河邊,而且附近有許多價格親民且美味的餐廳。唯一的缺點大概就是附近沒有地鐵站,需要搭公車。

以上是我們在里斯本找出租套房的經驗,如果你同樣面臨找房的壓力,祝福你也能順利找到理想中的住宅!

作者:吳貞貞 Jennifer Wu

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